ดร.ทวิชา ตระกูลยิ่งยง ประธานผู้บริหารสายงานเทคโนโลยีและวิเคราะห์ข้อมูล บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “แสนสิริเล็งเห็นถึงความสำคัญในเทรนด์ผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ จึงนำแนวคิดการบริหารจัดการอาคารอัจฉริยะ ที่ใช้เทคโนโลยี IoT หรือ Internet of Things เข้าไปเชื่อมต่ออุปกรณ์กับซอฟต์แวร์และบริการที่มีภายในอาคาร ตั้งแต่ พื้นที่ส่วนกลางไปจนถึงภายในห้องพักอาศัย ยกระดับความสะดวกสบายและปลอดภัยให้แก่ลูกบ้าน และยังสามารถบริหารจัดการอาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมช่วยควบคุมการทำงานเครื่องใช้ไฟฟ้าส่วนกลาง เช่น อุปกรณ์ดับเพลิง เครื่องปั่นไฟ ตู้ควบคุมระบบไฟฟ้าหลัก ลิฟต์ ปั๊มน้ำ ระบบท่อระบายน้ำและสระว่ายน้ำ ไปจนถึงการปรับสภาพอากาศภายในอาคาร (Heating, Ventilation and Air Conditioning : HVAC) ทำให้สามารถควบคุมอุณหภูมิให้อยู่ในสภาวะที่เหมาะสม เพื่อลดการใช้พลังงานเกินความจำเป็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสามารถช่วยคาดการณ์ความเสียหายของอุปกรณ์ต่าง ๆ (Preventive Maintenance) ให้สามารถวางแผนการซ่อมแซมได้อย่างทันท่วงที และช่วยประหยัดต้นทุนในการบริหารจัดการได้ในระยะยาว”
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyNlxobdLSlphPuooM8ad-BhrZ8I1pkU4EstTxZTBhcComHONBwNYeONWZG6IV1gwqYMtC5i3JXeaje4xYOO0KP8aTcGrdYJ5cMw38_hX5aSwVAf8SUim3kX9-ThL9DDkSREQ45zl3m8Y/s1600/The+Line+AR_Exterior+%25281%2529.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEizJ0WBXXGsVu1Z8LeMRq1waDqmdLINPd9tYrKiuBh_WppWGGvPBp58vVl0VKG7Ol__qOEcgfGkRtXLc5xJmH5CbQ-TgmQgg0Kl7UDYCZpIXG86962oMjUIOk3H1kW7gkDS8aoLZcG1IQE/s1600/The+Line+AR_Exterior+%25282%2529.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgycWGg7GpMWRi70nqbN-uFreBnk69oNCGV7pEO5HpxBzp_tvJFc1UVOvwFexRZQK1_72Uc6zC4D-J0lezE7XUpoH2Ol2L1TBhkN3ZtLQ41Ygpj3B7qQ1r6LYW8H6R13Qq-leDpBFwWmRk/s1600/The+Line+AR_Interior+%25281%2529.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8aTJ6drk5pK0ca3n11L72i353IW0G29mr3_P0DF8cjPqxNPgdalDfIj6HEZNdmGcZSjkwvGouA4JDCXVBPEdZsQoIiIDzMKy1Ca_nlmroIcMp692gk6yuf_L03n7fa4TBI-udGBCZ-5o/s1600/The+Line+AR_Interior+%25282%2529.jpg)
“จากความสำคัญดังกล่าว แสนสิริจึงได้วางแผนการพัฒนาสมาร์ท คอนโดออกเป็น 3 ระดับ ตามเซ็กเมนต์ที่แตกต่างกันของโครงการที่จะแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2562 ได้แก่ ระดับพื้นฐาน คือการใช้เทคโนโลยี IoT เข้ามาควบคุมระบบส่วนกลางของโครงการ ระดับปานกลาง คือการใช้เทคโนโลยี IoT เข้ามาควบคุมระบบพร้อมด้วยระบบ Building Automation System (BAS) ในการสั่งการระบบพื้นที่ส่วนกลาง ระดับสูงสุด คือสมาร์ท คอนโด ที่นำเทคโนโลยี IoT เข้ามาร่วมบริหารจัดการอาคารในการคาดการณ์ความเสียหายของอุปกรณ์ต่าง ๆ (Preventive Maintenance) เพิ่มศักยภาพในการบริหารจัดการให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น”
“แสนสิริ จึงได้นำแผนพัฒนาระดับสูงสุดดังกล่าวเข้ามาใช้ที่โครงการเดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา ซึ่งเป็นโครงการภายใต้การร่วมทุนระหว่างแสนสิริและบีทีเอส กรุ๊ปฯ โครงการที่ 4 ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ววันนี้ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Balance is Everything ที่ต้องการตอบสนองการใช้ชีวิตที่สมดุลให้กับคนเมือง ซึ่งประสบความสำเร็จจากการปิดการขายได้ทันทีในวันพรีเซลล์ และศักยภาพด้านทำเลใจกลางย่านธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ อย่างย่านพระรามเก้า โดยโครงการได้รับผลตอบรับอย่างดีจากลูกค้า มียอดโอนแล้วเกือบ 40% เพียง 2 อาทิตย์หลังจากเริ่มโอน มั่นใจถึงเป้าที่ตั้งไว้ 80% ภายในปีนี้อย่างแน่นอน และอีกหนึ่งองค์ประกอบที่โดดเด่นของเดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา คือ เทคโนโลยีสุดล้ำครอบคลุมทั้งการบริการจัดการระบบพลังงานและทรัพยากรต่าง ๆ ภายในอาคารแบบอัตโนมัติ พร้อมคาดการณ์การซ่อมบำรุง ทั้งระบบไฟฟ้า ระบบน้ำประปา ระบบระบายน้ำ ระบบการรักษาความปลอดภัย และระบบ Home Automation ภายในห้องพักอาศัยใน 3 ด้าน ได้แก่ iConvenience (ความสะดวกสบาย) iSafe (ความปลอดภัย) และ iGreen (ด้านประหยัดพลังงาน) เพื่ออำนวยความสะดวกในทุกมิติของการใช้ชีวิตของลูกบ้าน”
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIfwzL5l4zaxAzQIflQzcc4-pNXwN-0kMmppzCJZxc88b53HO76o7J1cVQ8ysJYoV0PZx1qxEtuVePvVEwf2irHyDWKo2GCqhQvbZR-NJdc6a84-MdPXlPqY9fyqSc6_gtYbmsYtTfSOA/s1600/Smart+Guest+Registration+%25281%2529.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTr6e8Cers88pYOzIuQPvzW6mG7cJRsf3Vvi7BjOLNwiYiKyk0JLQkBrDaEz8leekEg5j0jsYDkvsh5CJ6pVdinW2QCE4lpsk9rdDW2kGuGqblxHoVAGu567sxi5w8ydBG6fNphX2RO9M/s1600/Smart+Guest+Registration+%25282%2529.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMasxM48K3rUxI6-5XzREMt7yv6McN9xyTZeIiFQNliiHZiIdRpZX9wN7av7W-wNRRATJjzwLI9fB-_m5ZmHZAg5z1ftZEKz_ALLjagPM5Pqn2-k-BYQMK1cTHS8DTGieKMVmCoSuakTY/s1600/Smart+Move%2526EV+Charger+%25282%2529.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1Wwn6yp99wkT-oTacmsX1OhJ2UDR0b4YH3XsCeBMiEL7o0r0BSWuZgi4_pGuv8OwBgXRC4D4SBmA6QI9JUTtTH81tDhs0fV22lVbfmgeNCGC1XAIwEnU6-zgz2vGkmiJr-fEl7Yr0wSM/s1600/Refun+Machine.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhK3SRc3vAABFnuwB-LTvBJ-n-NwbJf7yP5Whnu5cY3oubWHl-jcBcec054ElHy60mT58f8fT7E0re2wbMF2trh5eiUW0qkWanQooKmmxoyyqLpsZPjztgWzHkmd6QiJky0DUTeXNShMz8/s1600/Smart+Delivery.jpg)
นอกจากนี้ แสนสิริยังได้นำระบบลงทะเบียนอัจฉริยะสำหรับบุคคลภายนอกที่เข้ามาในโครงการได้เพียงใช้คิวอาร์โค้ด โดยลูกบ้านสามารถกำหนดวันและเวลา รวมทั้งบริเวณที่ผู้มาติดต่อสามารถเข้าถึงได้ (Smart Guest Registration) ซึ่งถือเป็นเทคโนโลยีที่แสนสิริสร้างสรรค์ขึ้นเข้ามาใช้ในโครงการนี้เป็นครั้งแรก นอกจากนี้ยังมี ศูนย์ควบคุมระบบการบริหารจัดการอาคารด้วยระบบ IoT of Building, ระบบควบคุมการใช้ไฟฟ้าส่วนกลาง (Smart Lighting Control), ระบบควบคุมการปิด-เปิดประตูหนีไฟ (Smart Door Safety Monitoring), ระบบสมาร์ทล็อคเกอร์และตู้จ่ายพัสดุอัตโนมัติเชื่อมต่อกับ iBox (Smart Delivery), แท่นชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า พร้อมบริการรถยนต์พลังงานไฟฟ้า Smartmove และสถานีชาร์จประจุไฟฟ้า โดยสามารถจองใช้บริการได้ง่าย ๆ บนแอปพลิเคชั่น Home Service, เครื่องซักผ้าอัจฉริยะ (Smart Wash), เครื่องรับคืนขวดพลาสติค (Refun Machine) และระบบเทเลคอมในอาคารจอดรถ
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIfwzL5l4zaxAzQIflQzcc4-pNXwN-0kMmppzCJZxc88b53HO76o7J1cVQ8ysJYoV0PZx1qxEtuVePvVEwf2irHyDWKo2GCqhQvbZR-NJdc6a84-MdPXlPqY9fyqSc6_gtYbmsYtTfSOA/s1600/Smart+Guest+Registration+%25281%2529.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTr6e8Cers88pYOzIuQPvzW6mG7cJRsf3Vvi7BjOLNwiYiKyk0JLQkBrDaEz8leekEg5j0jsYDkvsh5CJ6pVdinW2QCE4lpsk9rdDW2kGuGqblxHoVAGu567sxi5w8ydBG6fNphX2RO9M/s1600/Smart+Guest+Registration+%25282%2529.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMasxM48K3rUxI6-5XzREMt7yv6McN9xyTZeIiFQNliiHZiIdRpZX9wN7av7W-wNRRATJjzwLI9fB-_m5ZmHZAg5z1ftZEKz_ALLjagPM5Pqn2-k-BYQMK1cTHS8DTGieKMVmCoSuakTY/s1600/Smart+Move%2526EV+Charger+%25282%2529.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1Wwn6yp99wkT-oTacmsX1OhJ2UDR0b4YH3XsCeBMiEL7o0r0BSWuZgi4_pGuv8OwBgXRC4D4SBmA6QI9JUTtTH81tDhs0fV22lVbfmgeNCGC1XAIwEnU6-zgz2vGkmiJr-fEl7Yr0wSM/s1600/Refun+Machine.jpg)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhK3SRc3vAABFnuwB-LTvBJ-n-NwbJf7yP5Whnu5cY3oubWHl-jcBcec054ElHy60mT58f8fT7E0re2wbMF2trh5eiUW0qkWanQooKmmxoyyqLpsZPjztgWzHkmd6QiJky0DUTeXNShMz8/s1600/Smart+Delivery.jpg)
นอกจากนี้ แสนสิริยังได้นำระบบลงทะเบียนอัจฉริยะสำหรับบุคคลภายนอกที่เข้ามาในโครงการได้เพียงใช้คิวอาร์โค้ด โดยลูกบ้านสามารถกำหนดวันและเวลา รวมทั้งบริเวณที่ผู้มาติดต่อสามารถเข้าถึงได้ (Smart Guest Registration) ซึ่งถือเป็นเทคโนโลยีที่แสนสิริสร้างสรรค์ขึ้นเข้ามาใช้ในโครงการนี้เป็นครั้งแรก นอกจากนี้ยังมี ศูนย์ควบคุมระบบการบริหารจัดการอาคารด้วยระบบ IoT of Building, ระบบควบคุมการใช้ไฟฟ้าส่วนกลาง (Smart Lighting Control), ระบบควบคุมการปิด-เปิดประตูหนีไฟ (Smart Door Safety Monitoring), ระบบสมาร์ทล็อคเกอร์และตู้จ่ายพัสดุอัตโนมัติเชื่อมต่อกับ iBox (Smart Delivery), แท่นชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า พร้อมบริการรถยนต์พลังงานไฟฟ้า Smartmove และสถานีชาร์จประจุไฟฟ้า โดยสามารถจองใช้บริการได้ง่าย ๆ บนแอปพลิเคชั่น Home Service, เครื่องซักผ้าอัจฉริยะ (Smart Wash), เครื่องรับคืนขวดพลาสติค (Refun Machine) และระบบเทเลคอมในอาคารจอดรถ
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgw-ufVflWrY1HedNxeNbLbke8uYXIhUJWMcY9v17oKyUA8b2UJCc8QvTDn3iikfbberi2PwOborR6rsnaw78EXNoABfaXIBQKaglAEigePrcNuoTh-u0Y5tO_JALth7eKtcXzUt1-84uw/s1600/%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%25B4-%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2588-%25E0%25B8%2595%25E0%25B9%2589%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2581%25E0%25B8%259A%25E0%25B8%259A%25E0%25B8%25AA%25E0%25B8%25A1%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%25A3%25E0%25B9%258C%25E0%25B8%2597%25E0%25B8%259A%25E0%25B8%25B4%25E0%25B8%25A5%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%25B4%25E0%25B9%2589%25E0%25B8%2587.jpg)
“ยิ่งไปกว่านั้น แสนสิริยังมุ่งมั่นที่จะก้าวข้ามขีดจำกัดในการพัฒนาการบริหารจัดการอาคารแบบสมาร์ท คอนโดให้เหนือขึ้นไปจากแผนพัฒนา 3 ระดับดังกล่าว โดยยกให้โครงการ ดิ เอดจ์ (The Edge) ประเทศเนเธอร์แลนด์ ที่ได้รับการขนานนามว่าเป็นอาคารอัจฉริยะที่สุดในโลกให้เป็นต้นแบบในการพัฒนาโมเดลสมาร์ท คอนโดในอนาคตของแสนสิริภายในปี 2563 ซึ่งโครงการดังกล่าวโดดเด่นด้านการใช้เทคโนโลยี IoT เข้ามาเชื่อมโยงการจัดการอาคารเข้ากับผู้ใช้งานหรือผู้อาศัยที่มีความต้องการและพฤติกรรมที่แตกต่างกัน (Personalization) ได้อย่างสมบูรณ์แบบในทุกมิติ โดยโครงการนี้ยังได้ชื่อว่าเป็นอาคารที่โดดเด่นด้านการจัดการพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากที่สุดในโลก”
12 เทคโนโลยี นวัตกรรมใหม่ที่เดอะไลน์ อโศก-รัชดา
- Smart Guest Registration
ลงทะเบียนแขกหรือบุคคลภายนอก โดยลูกบ้านสร้าง QR Code จากแอปฯ Home Service แชร์ให้เพื่อนที่จะเข้ามา ส่องเพื่อเปิดประตูเข้ามายังล็อบบี้กับลิฟต์ชั้นเดียวกับห้องพัก หรือลงทะเบียนเองด้วยบัตรประจำตัวประชาชน เพื่อเข้ามานั่งรอในล็อบบี้ได้
- Smart Delivery
ลูกบ้านสามารถรับพัสดุจากไปรษณีย์ไทยได้ที่ตู้ iBOX หรือรับพัสดุจาก Kerry Express, SCG Express, Tesco Lotus, BigC ได้ที่ตู้ Box 24 โดยจะมีการแจ้งเตือนเข้าไปที่สมาร์ทโฟน
- Refun Machine
ตู้รับซื้อขวดพลาสติกและกระป๋องเครื่องดื่ม คำนวณออกมาเป็นคูปองแทนเงินสดใช้หักลดค่าใช้จ่ายกับนิติบุคคลได้
- หุ่นยนต์ทำความสะอาดสระว่ายน้ำ
ด้วย iRobot Mirra 530 สามารถทำความสะอาดพื้นและผนังของสระว่ายน้ำ เก็บขยะและใบไม้ได้ถึงก้นสระ ขจัดตะไคร่และแบคทีเรียได้
- Smart Move
บริการลูกบ้านให้เช่ารถยนต์พลังงานไฟฟ้า ทั้ง BMW i3s (ชาร์จ 6 ชม. วิ่งได้ 130km.) และ Hyundai IONIQ Electric (ชาร์จ 7 ชม. วิ่งได้ 280km.) ในราคาเริ่มต้นชั่วโมงละ 180 บาท และยังมี EV Charger สำหรับให้ลูกบ้านนำรถยนต์ Plug-in Hybrid มาชาร์จได้ด้วย
นอกจาก 6 เทคโนโลยีข้างต้นแล้วนั้น ก็ยังมีอีก 6 เทคโนโลยีที่แสนสิรินำเสนอ ได้แก่
- Digital Information Board
แจ้งข่าวสารแก่ลูกบ้านบนจอภาพขนาด 24 นิ้วภายในลิฟต์ทุกตัว ไม่มีกระดาษแปะรกตาอีกต่อไป - Smart Lighting Control
นิติบุคคลควบคุมการปิดและเปิดทั้งไฟส่องสว่างและเครื่องปรับอากาศส่วนกลางผ่านอินเทอร์เน็ต - Smart Door Safety Monitoring
ตรวจสอบตำแหน่งประตูหนีไฟที่ถูกเปิดได้อย่างทันท่วงที - Double Security System
ตรวจสอบ ติดตาม คาดการณ์ความเสียหายก่อนเกิดเหตุ แจ้งเตือนการซ่อมบำรุงทุกระบบด้วย IoT ไม่ว่าจะเป็น CCTV, ปั้มน้ำ, ลิฟต์, ระบบระบายน้ำ, สระว่ายน้ำ - เครื่องบันทึกเวลาด้วยลายนิ้วมือ
บันทึกเวลาเข้าออกสำหรับ รปภ. และแม่บ้าน - ระบบ Telecom บริเวณอาคารจอดรถ
ติดต่อห้อง รปภ. เพื่อให้เข้ามาช่วยเหลือเมื่อเกิดเหตุในอาคารจอดรถได้อย่างรวดเร็ว
COMMENTS